外国人·留学生东京租房记(IV)

外国人·留学生东京租房记(IV)

(IV)找房需要提前多久进行?

对于还没有来日本的小伙伴,大部分人会选择来日之前就把房子咨询好定下来。这样来日当天便可以去签约拿钥匙,随后搬入新家。不过日本租房通常不附带家具家电,需要自己慢慢置办起来。这对于刚来日本的小伙伴们也许不太友好,不过 minimini 独家商品 “超级君” 就解决了大家这一难题。“超级君”是 minimini 推出的一款商品,附带家具家电,可以拎包入住,十分方便。而且价格实惠,性价比高。此外,退房手续也很便捷哦。

如果在国内没有定下来,来到日本开始找房的话,可能需要预定两至三周的酒店。现在疫情期间,入境需隔离两周。大家也可以利用这段时间重点找房。需注意:申请房屋后入住审查所需时间为一周至两周。请大家在考虑找房、选定、申请、审查的时间的基础上合理安排。

已经在日本居住需要搬家的小伙伴们可能简单一些,大概提前1个月开始找房就可以了哦。

下期为大家介绍“东京租房有哪些注意事项”,记得持续关注我们~

咨询房屋信息表格

外国人·留学生东京租房记(III)

外国人·留学生东京租房记(III)

(III)不住在东京会不方便吗?

有很多人出于各种原因会选择不住在东京23区,也许是因为学校和公司的地理位置,或者因为东京的房租太高,或者有人喜欢安静一些的环境。那么住到较远的地方后,大家会考虑的一个问题就是:不住在东京会不会不方便?

其实大家大可不必担心。在日本生活过一段时间的同学们应该已经发现,不管是住在东京都内还是东京以外的区域都是很方便的。所有地方的生活配套设施都很齐全,基本都会有超市、便利店、药妆店、邮局、银行等等。

此外,东京及其周边的公共交通非常方便。不仅路线众多,而且设置有急行班次、通勤电车、特快电车等等。这些班次的电车中途停站较少,因此可以很快到达目的地,对于居住在东京以外地区的人非常方便。

所以大家在找房时可以仔细查一下路线,很容易找到租金便宜并且去学校/公司方便的地方哦!

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官方网站: https://minimini.jp/h/guesthouse/
电话: 0120-332-324 (日本国内)
03-6718-1576 (海外)
邮箱: mini-kokusai@minimini.jp
微信: minimini-house
微博: minimini日本租房(https://weibo.com/u/7036799000)

外国人·留学生东京租房记(II)

外国人·留学生东京租房记(II)

(II)东京租房要考虑哪些因素?

租房通常需要考虑因素有:地理位置,通勤/通学时间、资金预算、房屋设施、周边环境等等。大家一般都在留学或工作,所以通常可以从学校或公司位置为出发点进行考虑。如果学校/公司附近的房屋租金在您的预算之内,住在学校/公司附近是最方便的选择。如果学校/公司家附近的房租较高,可以选择稍远但有直达交通的地点。日本的公共交通非常便利,有时很远的距离坐急行电车只需半小时即可到达。如果学校/公司位置较偏,而你喜欢热闹,也可以选择住在较中心的地区。此外,住在距离车站较近的地方也会比较方便,但存在一定的噪音问题,可以自己权衡后做出选择。

除地理位置和房租预算,还需考虑房屋内设施设备和房屋周边环境。在东京租房,一般房屋内是不附带家具家电的,需要自己购置书桌、床、冰箱等。可以确认的是房屋内的空调、燃气设备、门禁系统、网络等。房屋周边环境也很关键,要确认是否安全,有无超市、邮局、医院、银行等。

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外国人·留学生东京租房记(I)

外国人·留学生东京租房记(I)

(I)东京租房要准备多少预算?
任何一个城市的房屋租价都受诸多因素的影响,如地理位置、距离电车站/地铁站的距离、房屋的新旧状况等。东京都范围较大,区部分为23区,此外还有下辖市等,周围接壤三县(埼玉县、千叶县、神奈川县)同东京都构成东京圈。根据地理位置不同,房租也有较大差异。

先从东京23区说起。如果是一个人住的房屋,东京房屋租金的中间价位大概是在7~8万日元。东京房租最贵的区域是港区和渋谷区,1K的平均房租约在9~11万日元。距离市中心较远的区域房租相对便宜。如果住便宜一些的房子,可以根据学校和公司的位置考虑东部的千叶县、西部的八王子区域、或者北部的埼玉县。这些区域的平均租金均低于7万日元。如果大家想住宽敞一点的房子,也可以考虑这些区域。相同的价格在稍远一些的地方租到的房屋比在中心区域租到的会宽敞很多。

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外国人·留学生东京租房记(前言)

外国人·留学生东京租房记(前言)

前言

东京作为国际大都市,每年都会迎来一大批留学生和中长期工作的外国人。那么对于大家来说,到了一个新的城市,首先要解决的就是住宿问题。首先在初到日本时需要租房;在日本生活一段时间后,可能会出于学习、工作等原因搬家。总之,租房一定是大家的必经之旅了。那么大家一定会有一系列的疑问,东京租房贵吗?需要准备多少预算?租房是什么流程?需要多久之前开始找房?都有些什么费用?如果不住在东京会不会不方便……
在接下来的博客文章中我们会逐一为大家解答这些疑问。

在日本租房虽然比较繁琐,但总体来说日本房屋租赁行业发展成熟,房价统一稳定,不用担心租到价格虚高的房屋,也不用担心突如其来的涨价,外国人还有保证公司保驾护航。而且选择规模大、经验丰富的租房中介,手续正规,租房流程完备,书面材料齐全,签约前会有合同内容讲解环节,所有费用都会在合同里列明,不会存在隐形费用的问题。承租人可以根据自己的情况选择适合自己的房屋进行租赁。

下期为大家介绍“东京租房需要多少预算”,记得持续关注我们~

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宜居之选——八王子(II)

【八王子的魅力】
56万人口,22万户家庭,历史悠久。这里还有绳文时代和弥生时代的许多历史遗迹,约有100座神殿和庙宇,在日本留下各个时代的印记。珍贵的历史与文化传承至今,依然充满勃勃生机。

八王子有许多自然景点,例如矶沼牧场,小宫公园和津久井湖等,骑自行车就可以到达。八王子的大多数公园都可以进行BBQ,在夏秋时节带上材料去一饱口福该是多么惬意啊。 下雪时,小宫公园周围的雪景也非常棒。

八王子可不只有自然风光。车站前的市区有许多私人酒吧和小酒馆,非常适合在逛街后小酌一杯!在街上逛的时候你还会发现一种叫做“Boule Beurre Boulangerie”的面包。这种面包很受欢迎,是使用当地的小麦和牛奶以法国传统面包制法制作的。面包名中的“Boule”是圆面包,“Beurre”是黄油,再在后面加上店名。以这种方式命名的牛角包、蔬菜面包、甜面包之类的糕点有很多,路过的时候可一定不要错过。

八王子还汇集了许多工程师和研究人员,且兼职资源丰富,兼职者众多,这也使八王子成为了人力资源的宝库。此外,八王子市还是一个拥有“巨大商机”的潜力地区,因为它有众多商业合作伙伴及人力资源,且集中了许多大学和产业支援组织。

如果你也喜欢这种氛围,不妨亲自去八王子感受一下哦。

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宜居之选——八王子(I)

本次向大家介绍日本的人气地区:东京多摩地区西南部的【八王子】。根据LIFULL公司在房地产信息网站Homes上进行的一项关于“首都圈(东京及周边3县)最宜居地”的调查显示,八王子在2020年人气宜居地排名中位列第七。

八王子市位于东京市以西多摩地区的西南部。是日本第四次首都圈基本计划中指定的业务核都市、位于多摩地区的心脏部位。

【交通】八王子有以下线路供您使用:
JR
JR横浜線→(开往东神奈川方向)
JR中央線→(开往东京/高尾方向)
JR中央本線→(开往东京/松本方向)
JR八高線→(开往高崎方向)
私铁
京王線→(开往新宿方向)

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发现 minimini 的无穷魅力

为什么选择 minimini 呢?快来发现 minimini 的无穷魅力吧!

1. 我们在日本拥有500家分店!海量房源供您选择。
2. 中介手续费为房租的55%(含税)。
3. 日、英、中、韩多语服务
4. 无需保证人(无保证人时需加入保证公司)
5. 0礼0押房源丰富!!
6. 提供附带家具·家电的房屋
7. 在线服务(在线咨询· 在线看房· 在线合同内容说明)

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minimini 店铺定休日通知

2021年4月1日起 minimini 实行临时定休,敬请知悉。

定休日

实行地区 : 日本全国
对象店铺 : minimini & minitech/miniclean 中部直营店铺
实行期间 : 2021年4月~2021年12月
临时闭店日: 每周三

* minimini FC 店铺定休日或有差异,请直接与店铺确认。
* 国际科每周三照常营业。

给您带来的不便我们深感歉意,感谢您的理解。

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2021年元旦放假通知

感谢您的一贯支持。
以下是关东本部国际科以及minimini直营店的年末放假通知。

2020年12月29日至2021年1月4日共放假7天。
2021年1月5日开始正常营业。

*放假期间仍可在本网站填写咨询表格,我们会在开始营业后尽快给您回复。
给您造成的不便,我们深表歉意,敬请谅解。

祝大家元旦快乐!

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